Eigentumswohnung in Kapfenberg-Walfersam – Ruhige Lage mit Balkon & Schwedenofen
Zapfstraße 6, 8605 Kapfenberg
€ 125.000
Anschrift
- Anschrift: Zapfstraße 6, 8605 Kapfenberg
Beschreibung
- Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 56,5 m2 Wohnfläche in ruhiger Lage von Kapfenberg-Walfersam. Raumaufteilung: Vorraum | Küche | Wohnzimmer | Schlafzimmer | Badezimmer | Balkon Ausstattung & Highlights: - Komplettsanierung 2012 (Badezimmer, Strom, Wasser, Böden, teilw. Fenster) - Elektrische Fußbodenheizung - Gemütlicher Schwedenofen - Ruhige Wohnlage, Schwimmbad & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Zugeordneter Freiparkplatz - Großes Kellerabteil Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Ausstattung und angenehme Atmosphäre - ideal für Singles, Paare oder Anleger.
- Lage: Beliebte Wohngegend in Kapfenberg-Walfersam mit sehr guter Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Objektinformationen
- Objekttyp: Wohnung
- Wohnfläche: ca. 56,50 m²
- Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer)
- Zustand: sehr gut
- Baujahr: 1959 (Rücklagenstand ges. Wohnanlage: ca. € 54.000 per 10.2025)
- Heizung: E-Fußbodenheizung
- Energieausweis - Klasse: E
- Energieausweis - HWB (kWh/m³/Jahr): 167
- Sonstiges: Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon: ca. 4m²
- Sanitär: Badezimmer mit WC (Top saniert)
- Inventar: Küche, Schwedenofen im Wohnzimmer
- Fenster: Kunststoff (teilw. neu)
- Parkplatz: 1 Abstellplatz im Freien zugeteilt
- Keller: Ja
Preisinformationen
- Kaufpreis: EUR 125.000,00
- Betriebskosten: EUR 199,15, inkl. Instandhaltung (EUR 67,15)
- Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom KP
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KP
- Grundbucheintragung: 1,1% vom KP (ev. gefördert?)
- Kaufvertrag und Treuhand: ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. vom KP
Ihr Ansprechpartner
- Name: Richard Borics